Leistungsspektrum

Die verantwortungsvolle Grundhaltung, die über die reine Wirtschaftlichkeit hinaus die mittel- und langfristigen planerischen und sozialen Erfordernisse der Stadtentwicklung in den Mittelpunkt stellt, machen Kallco zu einem vertrauenswürdigen Partner der Wiener Stadtpolitik.

Dass dieses Vertrauen gerechtfertigt ist, bezeugen zahlreiche Entwicklungsprojekte von Kallco, die heute selbstverständliche Teile der Stadtgestalt sind und mit denen problematische Standorte grundlegend verbessert wurden.

In jüngerer Zeit zählen dazu die Umnutzung einer Stadtbrache in Wien 10 zum modernen Wohnkomplex RAX 2 und das großflächige städtebauliche Widmungskonzept für das Wohnprojekt COM 21 oder die Arrondierung eines brachliegenden Gewerbegebietes zum modernen ökologischen Wohnkomplex QUARTIER 11 in Wien Simmering.

Alle diese Projekte haben eines gemeinsam: sie beruhen auf eigenständigen Entwicklungsinitiativen von Kallco, die auf der Basis gründlicher Stadtteil- und Standortanalysen zur Neugestaltung von Widmungs- und Bebauungsplänen mit dem Ziel langfristiger Stadtteilverbesserung führten.

Derzeit arbeitet Kallco in maßgeblicher Funktion und in Zusammenarbeit mit den Planungsstellen der Stadt Wien an der Entwicklung des Stadtentwicklungsgebiets OBERES HAUSFELD in Wien 22 mit, das einen neuen Stadtteil für 3.500 bis 4.000 Wohnungen und Gewerbeflächen Platz bieten wird.

Generalplanung, Projekt­management

Rendite und nachhaltiger Wert stehen im Focus der Interessen von Immobilieninvestoren.
Zukunftssichere Wohnimmobilien sind ein risikoarmes, langfristig sicheres Anlageziel, das aber auf Grund der soziologischen Sensibilität der Wohnversorgung und der besonders in Wien geltenden qualitativen Erfordernisse ein ganz spezielles Know How in der Erstellung des Projektkonzepts und für dessen Umsetzung braucht.

Als Baubetreuer (Generalplaner) realisiert Kallco großvolumige Wohnbauprojekte, die den hohen Ansprüchen der Wiener Stadtpolitik und Stadtplanung entsprechen. Partner dieser Projekte sind Investoren, die architektonische Besonderheit, hohe Wertbeständigkeit, gute Rendite und optimale Vermietbarkeit schätzen.

Kallco bietet Investoren ein „Rundum-Sorglos-Paket“, das von der Grundstücksbeschaffung über die komplette Planung in Kooperation mit namhaften Architekten und der Projektabwicklung bis zur mangelfreien Übergabe zu garantierten Festpreisen und festen Terminen reicht.

Auf der Basis einer zwischen dem Investor und Kallco akkordierten Wirtschaftlichkeits- und Ertragsrechnung wird auch die Vermarktung durchgeführt und das Projekt in der Besiedlungsphase betreut. Bis zum Jahr 2018 wurden weit über 2.500 Wohneinheiten für namhafte Investoren fertiggestellt und ihren Nutzern übergeben.

Oberste Maxime für diesen Geschäftsbereich ist für Kallco die Werthaltigkeit der Projekte und die Nachhaltigkeit des Investments der Investoren. Hohe bauliche Qualität, gute wohngerechte Grundrisse, ansprechende Architektur und angenehmes Wohnambiente gewährleisten gute Wiedervermietbarkeit und Werthaltung.

Bauprogramm